Planimetria catastale, un documento fondamentale nella compravendita di immobili
La planimetria catastale è una ricostruzione grafica su scala da 1: 200, registrata presso il catasto, da cui si possono individuare tutte le caratteristiche principali di un immobile, come: i contorni, le suddivisioni dei locali interni e le loro rispettive destinazioni d’uso es. cucina, bagno, ripostiglio, le misure in metri e molto altro.
E’ un documento estremamente importante ed indispensabile nel caso di una compravendita, di una semplice locazione o per richiedere un mutuo, perché raccoglie tutte le informazioni inerenti ad un fabbricato, come: l’iscrizione al registro del catasto, la rappresentazione grafica dell’immobile, l’indirizzo dove è ubicato.
Le altezze interne, gli eventuali confinanti, l’orientamento dell’unità, le possibili pertinenze, le generalità del tecnico che ha provveduto all’accampionamento, gli eventuali trasferimenti di proprietà, la categoria catastale e non per ultima la rendita al fine del calcolo delle imposte.
La planimetria catastale non ha una scadenza vera e propria, ma solo degli aggiornamenti nel caso siano stati fatti dei lavori, può essere richiesta da chi ha titolo o da un suo delegato presso l’archivio del catasto, sempre che sia in possesso dei dati catastali dell’immobile.
La richiesta può esser fatta sia in formato cartaceo che direttamente on line collegandosi sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
Questo documento ai fini legali non è una documentazione probatoria, ossia ai fini legali non fornisce alcuna prova giuridica che attesti la proprietà del bene, che è possibile dimostrare solo con la Visura catastale.
Ringraziamo per le informazioni il portale iReBuilding.com, il team della iRebuilding SRLS sarà a vostra disposizione per ulteriori informazioni sull’argomento. Il team di professionisti potrà darvi informazioni in merito a queste pratiche edilizie: sanatoria urbanistica, permesso di costruire, certificato di agibilità, APE, accatastamenti, documentazione per atto di compravendita.
